1209 W 89th St, Los Angeles, CA

$429,900

Descripción

Gran oportunidad de inversión! 2 unidades ubicadas justo al sur de Los Angeles con acceso conveniente a la autopista 110*Cada unidad ofrece un espacioso salón, comedor formal, cocina abierta y baño completo*La unidad frontal tiene 3 dormitorios, un estudio, y conexión para lavadora y secadora; la unidad trasera tiene 2 dormitorios y conexión para lavadora*Sólo un lote completamente vallado con una puerta de hierro forjado y un amplio estacionamiento a lo largo de cada lado de las unidades con acceso a la autopista.

Amplia casa de venta en 1209 W 89th St, Los Angeles. Consta de 2 baños y 5 dormitorios. Ubicada en un zona excelente de Westmont. Póngase en contacto con el agente de bienes raíces y no pierda esta increíble oportunidad.

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Dirección

1209 W 89th St, Los Angeles, CA  90044
Calle: 1209 W 89th St
Vecindario: Westmont
Estado: California
Código Postal/ Zip: 90044

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Foto 1 de vivienda ubicada en 1209 W 89th St

1209 W 89th St, Los Angeles, CA


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Detalles

Precio de la propiedad
$429,900
Precio por pie cuadrado
$264 por Sq.Ft
Tamaño de la propiedad
1629 Sq.Ft.
Dormitorios de la propiedad
5 cuartos
Baños de la propiedad
2 baños
Año en que fue construida la propiedad
Construida en 1923
t
Precio: $429,900
Precio por Pie Cuadrado: $264 por Sq. Ft.
Tamaño de la propiedad: 1629 Sq. Ft
Cantidad de Cuartos/Habitaciones: 5
Cantidad de Baños: 2
Año de construcción: 1923




DownPayment o Pago Inicial

$85,980
entregando el 20% de Enganche para esta propiedad

El porcentaje aconsejado es del 20%, que para el precio de esta propiedad que es de $429,900 dólares, son $85,980 de down payment a entregar.

Lo bueno de poder entregar el 20% o más de enganche es que te evitas de pagar el PMI (por sus siglas en inglés Private Mortgage Insurance) que es simplemente un seguro por si no puedes pagar el mortgage. Algunos bancos te pueden negar el préstamo hipotecario si no tienes el 20% para el down payment (no sólo depende de este factor, por ejemplo también depende de tu puntaje de crédito y otros factores de tu crédito).

También en caso de que tengas acceso a un crédito FHA, estos sólo requieren un downpayment del 3,5% y el enganche sería de sólo $15,047 dólares.

¿Cuánto debo dar de enganche por esta propiedad?

% de DownPayment Pago inicial Mortgage
Dando un 25% $107,475 $322,425
Dando un 20% $85,980 $343,920
Dando un 15% $64,485 $365,415
Dando un 10% $42,990 $386,910
Dando un 5% $21,495 $408,405

Ten en cuenta que mientras más dinero puedas dar de pago inicial, menos dinero vas a tener que pedir de préstamo y menores serán los pagos a realizar mensualmente.

Para más detalles y consejos sobre cuánto dar de enganche, qué posibilidades hay de dar un menor enganche o hasta no tener nada de pago inicial, este artículo te va a ayudar con mucha información y ejemplos para cada situación.

Costos de cierre (closing costs)

Además del dinero del precio de venta de la propiedad (downpayment más lo que pidas de mortgage), deberás tener en cuenta que hay otros gastos llamados Gastos de Cierre (o Closing costs en inglés) que van a sumarse a tu presupuesto al finalizar la compra de la propiedad.

Los Gastos de cierre son servicios, impuestos y seguros que son requeridos por las partes involucradas en la venta, ya sea el banco prestamista, el condado, etc. para que finalmente se procese y finalice el proceso de compra de la propiedad y la hipoteca del préstamo.

$12,037
Costo de Cierre estimado

Los costos totales, entre gastos fijos y porcentuales de esta propiedad con un precio de $429,900 y un downpayment de $85,980 (20%) son de $12,037 dólares aproximadamente (se calculan en un 3.5% del total del monto del préstamo o mortgage a pedir al banco).

Los gastos de cierre pueden varían por estado y también según la compañía de título y seguro elegida.

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Opiniones sobre esta propiedad

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