Casas en venta en Espanola, NM
Resúmen
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- $ 265,000
- 3 Habitaciones
- 1 Baños
- 1,500 ft2
- Construído en 1945
Descripción
PROPIETARIO LLEVARÁ. Una casa de adobe/ladrillo situado frente a LA AUTOPISTA 76 tiene todo el encanto de antaño. El patio inicial tiene suelo de hormigón, y bordea dos paredes exteriores. La bonita valla de madera proporciona privacidad entre la casa y la carretera. Un lugar precioso para asar y disfrutar de los jardines exteriores. El techo, el techo y las paredes interiores/exteriores aíslan la casa de los sonidos externos del tráfico y las condiciones climáticas. Es agradable sentarse en la sala de estar y admirar los toques que se han conservado desde hace muchos años. Las macetas en el alféizar de la ventana llevan uno atrás en el tiempo. La cocina, aunque hay una gama de cocina, todavía tiene la estufa y el horno de leña de la vieja moda. Hay una habitación lateral con una entrada exterior, adyacente al patio, que podría ser fácilmente una bonita habitación familiar o un comedor formal. La parte posterior de la casa tiene los dormitorios, baño y lavandería. El patio trasero también es muy especial. Hay mucho espacio y agua, que consiste en derechos de agua de riego para horticultura y jardinería de flores, tal vez un pequeño huerto. Hay dos cocheras y un cobertizo de almacenamiento. Un lugar precioso para disfrutar de las cualidades importantes y únicas de la vida. Muy fácil de acceder a Santa Fe, Los Álamos, Taos y Chimayo.
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Calificación
DownPayment o Pago Inicial
$53,000
entregando el 20% de Enganche para esta propiedad
El porcentaje aconsejado es del 20%, que para el precio de esta propiedad que es de $265,000 dólares, son $53,000 de down payment a entregar.
Lo bueno de poder entregar el 20% o más de enganche es que te evitas de pagar el PMI (por sus siglas en inglés Private Mortgage Insurance) que es simplemente un seguro por si no puedes pagar el mortgage. Algunos bancos te pueden negar el préstamo hipotecario si no tienes el 20% para el down payment (no sólo depende de este factor, por ejemplo también depende de tu puntaje de crédito y otros factores de tu crédito).
También en caso de que tengas acceso a un crédito FHA, estos sólo requieren un downpayment del 3.5% y el enganche sería de sólo $9,275 dólares.
DownPayment o Pago Inicial
| % de DownPayment | Pago inicial | Mortgage |
|---|---|---|
| Dando un 25% | $66,250 | $198,750 |
| Dando un 20% | $53,000 | $212,000 |
| Dando un 15% | $39,750 | $225,250 |
| Dando un 10% | $26,500 | $238,500 |
| Dando un 5% | $13,250 | $251,750 |
Ten en cuenta que mientras más dinero puedas dar de pago inicial, menos dinero vas a tener que pedir de préstamo y menores serán los pagos a realizar mensualmente.
Para más detalles y consejos sobre cuánto dar de enganche, qué posibilidades hay de dar un menor enganche o hasta no tener nada de pago inicial, este artículo te va a ayudar con mucha información y ejemplos para cada situación
Servicios y beneficios
Costos de cierre (closing costs)
Además del dinero del precio de venta de la propiedad (downpayment más lo que pidas de mortgage), deberás tener en cuenta que hay otros gastos llamados Gastos de Cierre (o Closing costs en inglés) que van a sumarse a tu presupuesto al finalizar la compra de la propiedad.
Los Gastos de cierre son servicios, impuestos y seguros que son requeridos por las partes involucradas en la venta, ya sea el banco prestamista, el condado, etc. para que finalmente se procese y finalice el proceso de compra de la propiedad y la hipoteca del préstamo.
$9,275
costo de cierre estimado
Los costos totales, entre gastos fijos y porcentuales de esta propiedad con un precio de $265000 y un downpayment de $53,000 (20%) son de $9,275 dólares aproximadamente (se calculan en un 3.5% del total del monto del préstamo o mortgage a pedir al banco).
Los gastos de cierre pueden varían por estado y también según la compañía de título y seguro elegida.
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