12016 Excelsior Way, Dallas, TX 75230

$1,250,000

Descripción

Elegante, raramente disponible casa en la pequeña y tranquila comunidad cerrada de Excelsior Manera! El techo alto de la entrada que se abre a la sala y el comedor con vistas al patio ajardinado. Cocina bien equipada con estufa de gas, construido en bajo cero, y la isla se abre a la sala de desayuno, construcción de armarios y cómodas den con chimenea. Luminoso, amplio principales de la primera planta con un exquisito baño de pie libre, bañera y personalizado grande armario. Adicional alojamiento y baño completo en primer piso. 2 dormitorios y baño completo en planta alta con habitación flex, medio baño y sala de ocio. Almacenamiento abunda en cada área e incluso un armario de cedro! Garaje para 3 coches, taller y de la hierba área completa de esta hermosa casa sobre lote grande cerca de restaurantes, centros comerciales y carreteras.

Cómoda casa en 12016 Excelsior Way Dallas, Texas (Código Postal / Zip Code 75230) construida en el año 1994 con un tamaño de 4058 Sq.Ft (Pies Cuadrados) o 376 m² y un precio de $1,250,000 dólares (aproximadamente $308 por Sq.Ft). Incluye 3.5 baños y 4 dormitorios.

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Dirección

12016 Excelsior Way, Dallas, TX  75230
Calle: 12016 Excelsior Way
Ciudad: Dallas
Vecindario: North Dallas
Estado: Texas
Código Postal/ Zip: 75230

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12016 Excelsior Way, Dallas, TX

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Detalles

Precio de la propiedad
$1,250,000
Precio por pie cuadrado
$308 por Sq.Ft
Tamaño de la propiedad
4058 Sq.Ft.
Dormitorios de la propiedad
4 cuartos
Baños de la propiedad
3.5 baños
Año en que fue construida la propiedad
Construida en 1994
t
Precio: $1,250,000
Precio por Pie Cuadrado: $308 por Sq. Ft.
Tamaño de la propiedad: 4058 Sq. Ft
Cantidad de Cuartos/Habitaciones: 4
Cantidad de Baños: 3.5
Año de construcción: 1994




Datos del Agente de Bienes Raíces / Realtor

Frada Sandler    (214) 369-6000
Dave Perry-Miller - Preston Center

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Calificación


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DownPayment o Pago Inicial

$250,000
entregando el 20% de Enganche para esta propiedad

El porcentaje aconsejado es del 20%, que para el precio de esta propiedad que es de $1,250,000 dólares, son $250,000 de down payment a entregar.

Lo bueno de poder entregar el 20% o más de enganche es que te evitas de pagar el PMI (por sus siglas en inglés Private Mortgage Insurance) que es simplemente un seguro por si no puedes pagar el mortgage. Algunos bancos te pueden negar el préstamo hipotecario si no tienes el 20% para el down payment (no sólo depende de este factor, por ejemplo también depende de tu puntaje de crédito y otros factores de tu crédito).

También en caso de que tengas acceso a un crédito FHA, estos sólo requieren un downpayment del 3,5% y el enganche sería de sólo $43,750 dólares.

¿Cuánto debo dar de enganche por esta propiedad?

% de DownPayment Pago inicial Mortgage
Dando un 25% $312,500 $937,500
Dando un 20% $250,000 $1,000,000
Dando un 15% $187,500 $1,062,500
Dando un 10% $125,000 $1,125,000
Dando un 5% $62,500 $1,187,500

Ten en cuenta que mientras más dinero puedas dar de pago inicial, menos dinero vas a tener que pedir de préstamo y menores serán los pagos a realizar mensualmente.

Para más detalles y consejos sobre cuánto dar de enganche, qué posibilidades hay de dar un menor enganche o hasta no tener nada de pago inicial, este artículo te va a ayudar con mucha información y ejemplos para cada situación.

Costos de cierre (closing costs)

Además del dinero del precio de venta de la propiedad (downpayment más lo que pidas de mortgage), deberás tener en cuenta que hay otros gastos llamados Gastos de Cierre (o Closing costs en inglés) que van a sumarse a tu presupuesto al finalizar la compra de la propiedad.

Los Gastos de cierre son servicios, impuestos y seguros que son requeridos por las partes involucradas en la venta, ya sea el banco prestamista, el condado, etc. para que finalmente se procese y finalice el proceso de compra de la propiedad y la hipoteca del préstamo.

$35,000
Costo de Cierre estimado

Los costos totales, entre gastos fijos y porcentuales de esta propiedad con un precio de $1,250,000 y un downpayment de $250,000 (20%) son de $35,000 dólares aproximadamente (se calculan en un 3.5% del total del monto del préstamo o mortgage a pedir al banco).

Los gastos de cierre pueden varían por estado y también según la compañía de título y seguro elegida.

Impuestos a la propiedad / Taxes

El impuesto sobre la propiedad (Property Tax en inglés) es un impuesto anual sobre la propiedad inmobiliaria. Por lo general, pero no siempre, es un impuesto local que se le paga al estado en dónde se ubica la propiedad.

Valor Total Terreno Adicionales Taxes Año
$861,260$225,000$636,260$23,5432019
$861,260$225,000$636,260$24,5052018
$837,110$200,000$637,110$22,7632017
$837,110$200,000$637,110$22,7632016
$837,110$200,000$637,110$22,9522015
$837,110$200,000$637,110$22,8782014
$777,110$140,000$637,110$21,1602013
--N/A$21,1442012
--N/A$20,9912011
--N/A$21,0682010
--N/A$20,7772009
--N/A$19,8762008

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