4 Dor 1 Bañ 663 Sq Ft
Casa para dos familias grande y espaciosa de más de 5 habitaciones. Propiedad que genera ingresos en la muy solicitada ciudad de Jersey. Baño de lujo recientemente renovado y pisos de madera. Amplios salones que se pueden utilizar como dormitorios adicionales. Cada apartamento tiene una despensa adicional para un amplio espacio de almacenamiento. La propiedad tiene espacio para estacionamiento para 1+ auto con entrada para auto. Cerca de transporte, restaurantes de moda y tiendas. ¡DELICIA PARA LOS VIAJEROS! ¡Proximidad corta a Nueva York! GRAN OPORTUNIDAD DE INVERSION CON BAJOS IMPUESTOS !!! ¡NO VA A DURAR!
Hermosa vivienda en venta en 119 Audubon Ave Jersey City, New Jersey (Código Postal / Zip Code 07305) con un tamaño de 1332 Sq.Ft (Pies Cuadrados) o 123 m² y un precio de $650,000 dólares (aproximadamente $488 por Sq.Ft). Consta de 3 baños y 5 recámaras. Se encuentra en un área excelente de el condado de West Side.
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| Calle: | 119 Audubon Ave |
| Ciudad: | Jersey City |
| Vecindario: | West Side |
| Estado: | New Jersey |
| Código Postal/ Zip: | 07305 |
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| Precio: | $650,000 |
| Precio por Pie Cuadrado: | $488 por Sq. Ft. |
| Tamaño de la propiedad: | 1332 Sq. Ft |
| Cantidad de Cuartos/Habitaciones: | 5 |
| Cantidad de Baños: | 3 |
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El porcentaje aconsejado es del 20%, que para el precio de esta propiedad que es de $650,000 dólares, son $130,000 de down payment a entregar.
Lo bueno de poder entregar el 20% o más de enganche es que te evitas de pagar el PMI (por sus siglas en inglés Private Mortgage Insurance) que es simplemente un seguro por si no puedes pagar el mortgage. Algunos bancos te pueden negar el préstamo hipotecario si no tienes el 20% para el down payment (no sólo depende de este factor, por ejemplo también depende de tu puntaje de crédito y otros factores de tu crédito).
También en caso de que tengas acceso a un crédito FHA, estos sólo requieren un downpayment del 3,5% y el enganche sería de sólo $22,750 dólares.
| % de DownPayment | Pago inicial | Mortgage |
|---|---|---|
| Dando un 25% | $162,500 | $487,500 |
| Dando un 20% | $130,000 | $520,000 |
| Dando un 15% | $97,500 | $552,500 |
| Dando un 10% | $65,000 | $585,000 |
| Dando un 5% | $32,500 | $617,500 |
Ten en cuenta que mientras más dinero puedas dar de pago inicial, menos dinero vas a tener que pedir de préstamo y menores serán los pagos a realizar mensualmente.
Para más detalles y consejos sobre cuánto dar de enganche, qué posibilidades hay de dar un menor enganche o hasta no tener nada de pago inicial, este artículo te va a ayudar con mucha información y ejemplos para cada situación.
Además del dinero del precio de venta de la propiedad (downpayment más lo que pidas de mortgage), deberás tener en cuenta que hay otros gastos llamados Gastos de Cierre (o Closing costs en inglés) que van a sumarse a tu presupuesto al finalizar la compra de la propiedad.
Los Gastos de cierre son servicios, impuestos y seguros que son requeridos por las partes involucradas en la venta, ya sea el banco prestamista, el condado, etc. para que finalmente se procese y finalice el proceso de compra de la propiedad y la hipoteca del préstamo.
Los costos totales, entre gastos fijos y porcentuales de esta propiedad con un precio de $650,000 y un downpayment de $130,000 (20%) son de $18,200 dólares aproximadamente (se calculan en un 3.5% del total del monto del préstamo o mortgage a pedir al banco).
Los gastos de cierre pueden varían por estado y también según la compañía de título y seguro elegida.
El impuesto sobre la propiedad (Property Tax en inglés) es un impuesto anual sobre la propiedad inmobiliaria. Por lo general, pero no siempre, es un impuesto local que se le paga al estado en dónde se ubica la propiedad.
| Valor Total | Terreno | Adicionales | Taxes | Año |
|---|---|---|---|---|
| $276,300 | $94,000 | $182,300 | $4,255 | 2019 |
| $70,000 | $20,000 | $50,000 | $1,042 | 2018 |
| $70,000 | $20,000 | $50,000 | $5,460 | 2017 |
| $70,000 | $20,000 | $50,000 | $5,391 | 2016 |
| $90,000 | $20,000 | $70,000 | $6,734 | 2015 |
| $90,000 | $20,000 | $70,000 | $6,691 | 2014 |
| $90,000 | $20,000 | $70,000 | $6,719 | 2013 |
| $90,000 | $20,000 | $70,000 | $6,466 | 2012 |
| $108,100 | $20,000 | $88,100 | $7,576 | 2011 |
| $108,100 | $20,000 | $88,100 | $7,462 | 2010 |
| $108,100 | $20,000 | $88,100 | $6,487 | 2009 |
| $108,100 | $20,000 | $88,100 | $6,002 | 2008 |
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