1151 Filbert St, San Francisco, CA 94109

$4,995,000

Descripción

Increíble la Torre Coit Y el Puente de la Bahía vistas a lo largo de este grand bi-nivel 4BD/2.5 BA condominio con patio privado, 2 trasteros y 3 plazas de aparcamiento. La amplia sala de estar/comedor con chimenea que conduce a la cocina w/ cubierta y del chef electrodomésticos. Otras dos habitaciones familiares y sala de polvo de completar este nivel. Arriba, el dormitorio principal tiene ventanas de bahía encuadre icónico Oriente/Norte de puntos de vista, una costumbre walk-in closet, chimenea, y un cuarto de baño lux para dos w/ bañera bañera y doble ducha de efecto lluvia. También en este nivel, 3 dormitorios más, un baño y den/oficina con terraza. Enorme patio privado w/ fuente, mirador, vegetación madura y acceso a Haven St calle peatonal. Este SFH alternativa en la cima de Russian Hill, derrocha clase y unas vistas impresionantes.

Moderno condo a la venta en 1151 Filbert St San Francisco, California (Código Postal / Zip Code 94109) construida en el año 1910 con un tamaño de 3695 Sq.Ft (Pies Cuadrados) o 343 m² y un precio de $4,995,000 dólares (aproximadamente $1,352 por Sq.Ft). Cuenta con 3 baños y 4 habitaciones. Localizado en el condado de Russian Hill.

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Dirección

1151 Filbert St, San Francisco, CA  94109
Calle: 1151 Filbert St
Ciudad: San Francisco
Vecindario: Russian Hill
Estado: California
Código Postal/ Zip: 94109

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Detalles

Precio de la propiedad
$4,995,000
Precio por pie cuadrado
$1352 por Sq.Ft
Tamaño de la propiedad
3695 Sq.Ft.
Dormitorios de la propiedad
4 cuartos
Baños de la propiedad
3 baños
Año en que fue construida la propiedad
Construida en 1910
Precio: $4,995,000
Precio por Pie Cuadrado: $1352 por Sq. Ft.
Tamaño de la propiedad: 3695 Sq. Ft
Cantidad de Cuartos/Habitaciones: 4
Cantidad de Baños: 3
Año de construcción: 1910




Servicios Adicionales

Si necesitas reparar tu crédito antes de pedir un mortgage, u obtener un credit report para saber tu score y aplicar para un préstamo, te ofrecemos los siguientes servicios:

Foto 1 de vivienda ubicada en 1151 Filbert St

1151 Filbert St, San Francisco, CA

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DownPayment o Pago Inicial

$999,000
entregando el 20% de Enganche para esta propiedad

El porcentaje aconsejado es del 20%, que para el precio de esta propiedad que es de $4,995,000 dólares, son $999,000 de down payment a entregar.

Lo bueno de poder entregar el 20% o más de enganche es que te evitas de pagar el PMI (por sus siglas en inglés Private Mortgage Insurance) que es simplemente un seguro por si no puedes pagar el mortgage. Algunos bancos te pueden negar el préstamo hipotecario si no tienes el 20% para el down payment (no sólo depende de este factor, por ejemplo también depende de tu puntaje de crédito y otros factores de tu crédito).

También en caso de que tengas acceso a un crédito FHA, estos sólo requieren un downpayment del 3,5% y el enganche sería de sólo $174,825 dólares.

¿Cuánto debo dar de enganche por esta propiedad?

% de DownPayment Pago inicial Mortgage
Dando un 25% $1,248,750 $3,746,250
Dando un 20% $999,000 $3,996,000
Dando un 15% $749,250 $4,245,750
Dando un 10% $499,500 $4,495,500
Dando un 5% $249,750 $4,745,250

Ten en cuenta que mientras más dinero puedas dar de pago inicial, menos dinero vas a tener que pedir de préstamo y menores serán los pagos a realizar mensualmente.

Para más detalles y consejos sobre cuánto dar de enganche, qué posibilidades hay de dar un menor enganche o hasta no tener nada de pago inicial, este artículo te va a ayudar con mucha información y ejemplos para cada situación.

Costos de cierre (closing costs)

Además del dinero del precio de venta de la propiedad (downpayment más lo que pidas de mortgage), deberás tener en cuenta que hay otros gastos llamados Gastos de Cierre (o Closing costs en inglés) que van a sumarse a tu presupuesto al finalizar la compra de la propiedad.

Los Gastos de cierre son servicios, impuestos y seguros que son requeridos por las partes involucradas en la venta, ya sea el banco prestamista, el condado, etc. para que finalmente se procese y finalice el proceso de compra de la propiedad y la hipoteca del préstamo.

$139,860
Costo de Cierre estimado

Los costos totales, entre gastos fijos y porcentuales de esta propiedad con un precio de $4,995,000 y un downpayment de $999,000 (20%) son de $139,860 dólares aproximadamente (se calculan en un 3.5% del total del monto del préstamo o mortgage a pedir al banco).

Los gastos de cierre pueden varían por estado y también según la compañía de título y seguro elegida.

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