1148 Hoffman Ave, Long Beach, CA 90813

$1,295,000

Descripción

Complejo de bungalows maravillosamente actualizado, que fluye en efectivo, justo al norte de Alamitos Beach. Cuatro casas independientes de 3 dormitorios / 1 baño en un lote con 4 garajes más almacenamiento y lavandería. Las 4 unidades han sido totalmente remodeladas durante el último año, incluidos pisos de tablones de vinilo, cocinas con encimeras de granito, baños con nuevos bordes de tina y tocadores, y pintura de dos tonos. Renovación exterior recién terminada que incluye pintura de diseñador, paisajes frescos e iluminación. El patio central crea una sensación de comunidad segura para los residentes. Activo de alto rendimiento a 12,4 veces las rentas brutas sobre los reales y una tasa de capitalización real del 5,2% que incluye reserva para vacantes y gestión profesional. Fuerte ubicación de alquiler en las afueras del centro de Long Beach, cerca de miles de millones en nuevos desarrollos, a solo 1.2 millas de la playa. Tres de los bungalows se construyeron en la década de 1920, la cuarta unidad se construyó en 1980 según los registros públicos.

Cómoda vivienda en venta en 1148 Hoffman Ave Long Beach, California (Código Postal / Zip Code 90813) construida en el año 1980 con un tamaño de 2996 Sq.Ft (Pies Cuadrados) o 278 m² y un precio de $1,295,000 dólares (aproximadamente $432 por Sq.Ft). Posee 4 baños y 12 habitaciones. Se ubica en un área excelente de el condado de Hellman.

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Dirección

1148 Hoffman Ave, Long Beach, CA  90813
Calle: 1148 Hoffman Ave
Ciudad: Long Beach
Vecindario: Hellman
Estado: California
Código Postal/ Zip: 90813

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Foto 1 de casa/apartamento en 1148 Hoffman Ave

1148 Hoffman Ave, Long Beach, CA

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Detalles

Precio de la propiedad
$1,295,000
Precio por pie cuadrado
$432 por Sq.Ft
Tamaño de la propiedad
2996 Sq.Ft.
Dormitorios de la propiedad
12 cuartos
Baños de la propiedad
4 baños
Año en que fue construida la propiedad
Construida en 1980
t
Precio: $1,295,000
Precio por Pie Cuadrado: $432 por Sq. Ft.
Tamaño de la propiedad: 2996 Sq. Ft
Cantidad de Cuartos/Habitaciones: 12
Cantidad de Baños: 4
Año de construcción: 1980




Datos del Agente de Bienes Raíces / Realtor

Anthony Walker
 (310) 982-7055
Anthony Walker, Broker
Foto 1 de casa/apartamento en 1148 Hoffman Ave

1148 Hoffman Ave, Long Beach, CA

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Calificación


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DownPayment o Pago Inicial

$259,000
entregando el 20% de Enganche para esta propiedad

El porcentaje aconsejado es del 20%, que para el precio de esta propiedad que es de $1,295,000 dólares, son $259,000 de down payment a entregar.

Lo bueno de poder entregar el 20% o más de enganche es que te evitas de pagar el PMI (por sus siglas en inglés Private Mortgage Insurance) que es simplemente un seguro por si no puedes pagar el mortgage. Algunos bancos te pueden negar el préstamo hipotecario si no tienes el 20% para el down payment (no sólo depende de este factor, por ejemplo también depende de tu puntaje de crédito y otros factores de tu crédito).

También en caso de que tengas acceso a un crédito FHA, estos sólo requieren un downpayment del 3,5% y el enganche sería de sólo $45,325 dólares.

¿Cuánto debo dar de enganche por esta propiedad?

% de DownPayment Pago inicial Mortgage
Dando un 25% $323,750 $971,250
Dando un 20% $259,000 $1,036,000
Dando un 15% $194,250 $1,100,750
Dando un 10% $129,500 $1,165,500
Dando un 5% $64,750 $1,230,250

Ten en cuenta que mientras más dinero puedas dar de pago inicial, menos dinero vas a tener que pedir de préstamo y menores serán los pagos a realizar mensualmente.

Para más detalles y consejos sobre cuánto dar de enganche, qué posibilidades hay de dar un menor enganche o hasta no tener nada de pago inicial, este artículo te va a ayudar con mucha información y ejemplos para cada situación.

Costos de cierre (closing costs)

Además del dinero del precio de venta de la propiedad (downpayment más lo que pidas de mortgage), deberás tener en cuenta que hay otros gastos llamados Gastos de Cierre (o Closing costs en inglés) que van a sumarse a tu presupuesto al finalizar la compra de la propiedad.

Los Gastos de cierre son servicios, impuestos y seguros que son requeridos por las partes involucradas en la venta, ya sea el banco prestamista, el condado, etc. para que finalmente se procese y finalice el proceso de compra de la propiedad y la hipoteca del préstamo.

$36,260
Costo de Cierre estimado

Los costos totales, entre gastos fijos y porcentuales de esta propiedad con un precio de $1,295,000 y un downpayment de $259,000 (20%) son de $36,260 dólares aproximadamente (se calculan en un 3.5% del total del monto del préstamo o mortgage a pedir al banco).

Los gastos de cierre pueden varían por estado y también según la compañía de título y seguro elegida.

Impuestos a la propiedad / Taxes

El impuesto sobre la propiedad (Property Tax en inglés) es un impuesto anual sobre la propiedad inmobiliaria. Por lo general, pero no siempre, es un impuesto local que se le paga al estado en dónde se ubica la propiedad.

Valor Total Terreno Adicionales Taxes Año
$711,077$495,599$215,478$9,5162019
$697,135$485,882$211,253$9,1772018
$683,466$476,355$207,111$9,0802017
$670,065$467,015$203,050$8,4462016
$522,340$362,440$159,900$7,0272015
--N/A$6,5352014
$509,796$353,736$156,060$6,3392013
$499,800$346,800$153,000$6,4362012
$881,204$617,570$263,634$10,5322010
--N/A$10,4812009
$865,980$606,900$259,080$9,7622008

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