Encantador edificio de Mediterráneo español, en el corazón de South Beach, único edificio con 10 unidades, ubicado en el segundo piso, 2baños. 1 baño, reformado y totalmente amueblado, es una joya. 1 estacionamiento había asignado, en el sitio servicio de lavandería, pisos de madera. Excelente ubicación, sólo pocas cuadras de la playa, tiendas, restaurantes
Moderno apartamento en 1127 Euclid Ave Apt 206, Miami Beach. Incluye 1 baños y 2 dormitorios. Ubicado en un excelente area de Flamingo-Lummus. Póngase en contacto con el agente de bienes raíces y no pierda esta increíble oportunidad.
| Código Postal/ Zip: | 33139 |
| Precio: | $325,900 |
| Precio por Pie Cuadrado: | $478 por Sq. Ft. |
| Tamaño de la propiedad: | 682 Sq. Ft |
| Cantidad de Cuartos/Habitaciones: | 2 |
| Cantidad de Baños: | 1 |
| Año de construcción: | 1925 |
El porcentaje aconsejado es del 20%, que para el precio de esta propiedad que es de $325,900 dólares, son $65,180 de down payment a entregar.
Lo bueno de poder entregar el 20% o más de enganche es que te evitas de pagar el PMI (por sus siglas en inglés Private Mortgage Insurance) que es simplemente un seguro por si no puedes pagar el mortgage. Algunos bancos te pueden negar el préstamo hipotecario si no tienes el 20% para el down payment (no sólo depende de este factor, por ejemplo también depende de tu puntaje de crédito y otros factores de tu crédito).
También en caso de que tengas acceso a un crédito FHA, estos sólo requieren un downpayment del 3,5% y el enganche sería de sólo $11,407 dólares.
| % de DownPayment | Pago inicial | Mortgage |
|---|---|---|
| Dando un 25% | $81,475 | $244,425 |
| Dando un 20% | $65,180 | $260,720 |
| Dando un 15% | $48,885 | $277,015 |
| Dando un 10% | $32,590 | $293,310 |
| Dando un 5% | $16,295 | $309,605 |
Ten en cuenta que mientras más dinero puedas dar de pago inicial, menos dinero vas a tener que pedir de préstamo y menores serán los pagos a realizar mensualmente.
Para más detalles y consejos sobre cuánto dar de enganche, qué posibilidades hay de dar un menor enganche o hasta no tener nada de pago inicial, este artículo te va a ayudar con mucha información y ejemplos para cada situación.
Además del dinero del precio de venta de la propiedad (downpayment más lo que pidas de mortgage), deberás tener en cuenta que hay otros gastos llamados Gastos de Cierre (o Closing costs en inglés) que van a sumarse a tu presupuesto al finalizar la compra de la propiedad.
Los Gastos de cierre son servicios, impuestos y seguros que son requeridos por las partes involucradas en la venta, ya sea el banco prestamista, el condado, etc. para que finalmente se procese y finalice el proceso de compra de la propiedad y la hipoteca del préstamo.
Los costos totales, entre gastos fijos y porcentuales de esta propiedad con un precio de $325,900 y un downpayment de $65,180 (20%) son de $9,125 dólares aproximadamente (se calculan en un 3.5% del total del monto del préstamo o mortgage a pedir al banco).
Los gastos de cierre pueden varían por estado y también según la compañía de título y seguro elegida.
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