1121 Harborway Pl, Wilmington, NC 28405

$5,500,000

Descripción

Con amplias vistas desde Wrightsville Beach a Figure Eight Island, esta impresionante residencia en la comunidad cerrada de Landfall ofrece la oportunidad de poseer una de las mejores propiedades a lo largo de la costa de Carolina del Norte. Esta propiedad excepcional ofrece un elegante vestíbulo de entrada con una escalera de caracol, piscina con cabaña, cocina gourmet, baños de lujo, sala de cine y garaje para 4 automóviles. Situada en un lote frente al mar con su propio muelle y elevador de 28 ', esta casa ofrece una calidad, privacidad y lujo incomparables.

Magnífica venta de casa en 1121 Harborway Pl Wilmington, North Carolina (Código Postal / Zip Code 28405) construida en el año 2010 con un tamaño de 7781 Sq.Ft (Pies Cuadrados) o 722 m² y un precio de $5,500,000 dólares (aproximadamente $707 por Sq.Ft). Cuenta con 7.5 baños y 6 cuartos. Ubicada en un zona excelente de el condado de Landfall.

Tome el teléfono y llame al agente de bienes raíces. No pierda esta increíble oportunidad para invertir.

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Dirección

1121 Harborway Pl, Wilmington, NC  28405
Calle: 1121 Harborway Pl
Ciudad: Wilmington
Vecindario: Landfall
Estado: North Carolina
Código Postal/ Zip: 28405

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1121 Harborway Pl, Wilmington, NC


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Detalles

Precio de la propiedad
$5,500,000
Precio por pie cuadrado
$707 por Sq.Ft
Tamaño de la propiedad
7781 Sq.Ft.
Dormitorios de la propiedad
6 cuartos
Baños de la propiedad
7.5 baños
Año en que fue construida la propiedad
Construida en 2010
t
Precio: $5,500,000
Precio por Pie Cuadrado: $707 por Sq. Ft.
Tamaño de la propiedad: 7781 Sq. Ft
Cantidad de Cuartos/Habitaciones: 6
Cantidad de Baños: 7.5
Año de construcción: 2010




Calificación


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DownPayment o Pago Inicial

$1,100,000
entregando el 20% de Enganche para esta propiedad

El porcentaje aconsejado es del 20%, que para el precio de esta propiedad que es de $5,500,000 dólares, son $1,100,000 de down payment a entregar.

Lo bueno de poder entregar el 20% o más de enganche es que te evitas de pagar el PMI (por sus siglas en inglés Private Mortgage Insurance) que es simplemente un seguro por si no puedes pagar el mortgage. Algunos bancos te pueden negar el préstamo hipotecario si no tienes el 20% para el down payment (no sólo depende de este factor, por ejemplo también depende de tu puntaje de crédito y otros factores de tu crédito).

También en caso de que tengas acceso a un crédito FHA, estos sólo requieren un downpayment del 3,5% y el enganche sería de sólo $192,500 dólares.

¿Cuánto debo dar de enganche por esta propiedad?

% de DownPayment Pago inicial Mortgage
Dando un 25% $1,375,000 $4,125,000
Dando un 20% $1,100,000 $4,400,000
Dando un 15% $825,000 $4,675,000
Dando un 10% $550,000 $4,950,000
Dando un 5% $275,000 $5,225,000

Ten en cuenta que mientras más dinero puedas dar de pago inicial, menos dinero vas a tener que pedir de préstamo y menores serán los pagos a realizar mensualmente.

Para más detalles y consejos sobre cuánto dar de enganche, qué posibilidades hay de dar un menor enganche o hasta no tener nada de pago inicial, este artículo te va a ayudar con mucha información y ejemplos para cada situación.

Costos de cierre (closing costs)

Además del dinero del precio de venta de la propiedad (downpayment más lo que pidas de mortgage), deberás tener en cuenta que hay otros gastos llamados Gastos de Cierre (o Closing costs en inglés) que van a sumarse a tu presupuesto al finalizar la compra de la propiedad.

Los Gastos de cierre son servicios, impuestos y seguros que son requeridos por las partes involucradas en la venta, ya sea el banco prestamista, el condado, etc. para que finalmente se procese y finalice el proceso de compra de la propiedad y la hipoteca del préstamo.

$154,000
Costo de Cierre estimado

Los costos totales, entre gastos fijos y porcentuales de esta propiedad con un precio de $5,500,000 y un downpayment de $1,100,000 (20%) son de $154,000 dólares aproximadamente (se calculan en un 3.5% del total del monto del préstamo o mortgage a pedir al banco).

Los gastos de cierre pueden varían por estado y también según la compañía de título y seguro elegida.

Impuestos a la propiedad / Taxes

El impuesto sobre la propiedad (Property Tax en inglés) es un impuesto anual sobre la propiedad inmobiliaria. Por lo general, pero no siempre, es un impuesto local que se le paga al estado en dónde se ubica la propiedad.

Valor Total Terreno Adicionales Taxes Año
$2,817,700$1,271,500$1,546,200$29,6822020
$2,817,700$1,271,500$1,546,200$29,6822019
$2,817,700$1,271,500$1,546,200$29,6822018
$2,817,700$1,271,500$1,546,200$29,6822017
$2,905,400$1,271,500$1,633,900$32,1922016
$2,905,400$1,271,500$1,633,900$30,7682015
$2,905,400$1,271,500$1,633,900$29,4612014
$2,905,400$1,271,500$1,633,900$29,1702013
$2,905,400$1,271,500$1,633,900$29,1702012
$1,206,860Price Not Available$1,206,860$28,8092011
$3,094,343$1,900,000$1,194,343$25,8532010

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