1120 Park Ave Unit 8BC, New York, NY 10128

$8,750,000

Descripción

Con una ubicación espectacular en medio de Carnegie Hill, a dos cuadras de Central Park, esta excelente residencia de 12 habitaciones en Park Avenue con 4 a 6 habitaciones presenta una oportunidad única de poseer una casa gloriosa perfectamente adecuada para el trabajo desde casa, la teleconferencia y el control remoto de hoy en día. -aprendizaje de estilo de vida, que ofrece una combinación fabulosa de aproximadamente 5200 pies cuadrados y una extraordinaria versatilidad de espacio. Dos alas unidas a la perfección ofrecen 125 pies orientados al sur con vista a la arbolada East 90th Street y cuentan con largas enfiladas que crean la máxima privacidad y separación mientras conectan dos salas de estar de 28 pies, una al lado de la otra, bellamente escaladas, lo que permite el entretenimiento formal e informal, cada una con chimenea de leña. techos altos, molduras exquisitas, piso de espiga y ventanas de gran tamaño.Cada ala tiene áreas de estar, una cocina, dormitorios y baños, lo que le da al apartamento dos entradas desde un ascensor semiprivado que desemboca en dos grandes galerías de entrada, dos grandes salas de estar, una biblioteca panelada , un amplio y elegante comedor formal de 21 pies, dos cocinas bien equipadas, una sala de desayuno, dos lujosas suites de dormitorio principal, cuatro dormitorios adicionales, seis baños en suite, una sala de personal, espaciosos espacios de almacenaje y vestidores. Muchas de las habitaciones se pueden adaptar para su uso como oficinas en el hogar, áreas de aprendizaje en el aula, ejercicio, medios y áreas de juego, o para una niñera, au pair, otro personal, niños mayores que regresan de la universidad o padres mayores. la cocina es perfecta para culinaria

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Dirección

1120 Park Ave Unit 8BC, New York, NY  10128
Calle: 1120 Park Ave Unit 8BC
Ciudad: New York
Vecindario: Upper East Side
Estado: New York
Código Postal/ Zip: 10128

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Foto 1 de casa/departamento en 1120 Park Ave Unit 8BC

1120 Park Ave Unit 8BC, New York, NY

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Detalles

Precio de la propiedad
$8,750,000
Precio por pie cuadrado
$1683 por Sq.Ft
Tamaño de la propiedad
5200 Sq.Ft.
Dormitorios de la propiedad
6 cuartos
Baños de la propiedad
6 baños
Año en que fue construida la propiedad
Construida en 1929
t
Precio: $8,750,000
Precio por Pie Cuadrado: $1683 por Sq. Ft.
Tamaño de la propiedad: 5200 Sq. Ft
Cantidad de Cuartos/Habitaciones: 6
Cantidad de Baños: 6
Año de construcción: 1929




Datos del Agente de Bienes Raíces / Realtor

   (212) 606-7660
Sotheby's International Realty - East Side Manhattan Brokerage
Foto 1 de casa/departamento en 1120 Park Ave Unit 8BC

1120 Park Ave Unit 8BC, New York, NY

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Calificación


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DownPayment o Pago Inicial

$1,750,000
entregando el 20% de Enganche para esta propiedad

El porcentaje aconsejado es del 20%, que para el precio de esta propiedad que es de $8,750,000 dólares, son $1,750,000 de down payment a entregar.

Lo bueno de poder entregar el 20% o más de enganche es que te evitas de pagar el PMI (por sus siglas en inglés Private Mortgage Insurance) que es simplemente un seguro por si no puedes pagar el mortgage. Algunos bancos te pueden negar el préstamo hipotecario si no tienes el 20% para el down payment (no sólo depende de este factor, por ejemplo también depende de tu puntaje de crédito y otros factores de tu crédito).

También en caso de que tengas acceso a un crédito FHA, estos sólo requieren un downpayment del 3,5% y el enganche sería de sólo $306,250 dólares.

¿Cuánto debo dar de enganche por esta propiedad?

% de DownPayment Pago inicial Mortgage
Dando un 25% $2,187,500 $6,562,500
Dando un 20% $1,750,000 $7,000,000
Dando un 15% $1,312,500 $7,437,500
Dando un 10% $875,000 $7,875,000
Dando un 5% $437,500 $8,312,500

Ten en cuenta que mientras más dinero puedas dar de pago inicial, menos dinero vas a tener que pedir de préstamo y menores serán los pagos a realizar mensualmente.

Para más detalles y consejos sobre cuánto dar de enganche, qué posibilidades hay de dar un menor enganche o hasta no tener nada de pago inicial, este artículo te va a ayudar con mucha información y ejemplos para cada situación.

Costos de cierre (closing costs)

Además del dinero del precio de venta de la propiedad (downpayment más lo que pidas de mortgage), deberás tener en cuenta que hay otros gastos llamados Gastos de Cierre (o Closing costs en inglés) que van a sumarse a tu presupuesto al finalizar la compra de la propiedad.

Los Gastos de cierre son servicios, impuestos y seguros que son requeridos por las partes involucradas en la venta, ya sea el banco prestamista, el condado, etc. para que finalmente se procese y finalice el proceso de compra de la propiedad y la hipoteca del préstamo.

$245,000
Costo de Cierre estimado

Los costos totales, entre gastos fijos y porcentuales de esta propiedad con un precio de $8,750,000 y un downpayment de $1,750,000 (20%) son de $245,000 dólares aproximadamente (se calculan en un 3.5% del total del monto del préstamo o mortgage a pedir al banco).

Los gastos de cierre pueden varían por estado y también según la compañía de título y seguro elegida.

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Opiniones sobre esta propiedad

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