Casas en venta en Pacifica, CA
Resúmen
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- $ 299,900
- 2 Habitaciones
- 1 Baños
- 1,170 ft2
- Construído en 1950
Descripción
Casa única frente al mar con zonificación comercial, escondida detrás de una puerta alta. Etiquetado rojo debido a 35′ de pérdida de acantilado en 2016 con costos estimados de remediación requerida que exceden los $ 2.5 millones antes de que la propiedad pueda ser reocupada, y la ciudad requiere uso comercial debido a que el uso residencial no conforme se queda inactivo. Debido a las economías de escala, idealmente se compraría con la instalación adyacente de producción comercial de alimentos de 25,000 SF en 1080 Palmetto, que se cotiza por separado por $ 3.5 millones. La casa podría ser reutilizada como restaurante o sala de degustación con productos producidos en las instalaciones de producción de alimentos. Otros pueden optar por derribar para una remodelación completa como hotel o resort si se compran con los listados de acantilados en 1050 y 1070 Palmetto, también actualmente en el mercado por $ 1.35 millones y $ 1.5 MILLONES, para un total combinado de 2+/- acres de oportunidad de acantilado. La zonificación puede permitir la reurbanización como comercial de uso mixto con servicios residenciales, para visitantes, restaurantes, automóviles y/u hospitalidad.
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Calificación
DownPayment o Pago Inicial
$59,980
entregando el 20% de Enganche para esta propiedad
El porcentaje aconsejado es del 20%, que para el precio de esta propiedad que es de $299,900 dólares, son $59,980 de down payment a entregar.
Lo bueno de poder entregar el 20% o más de enganche es que te evitas de pagar el PMI (por sus siglas en inglés Private Mortgage Insurance) que es simplemente un seguro por si no puedes pagar el mortgage. Algunos bancos te pueden negar el préstamo hipotecario si no tienes el 20% para el down payment (no sólo depende de este factor, por ejemplo también depende de tu puntaje de crédito y otros factores de tu crédito).
También en caso de que tengas acceso a un crédito FHA, estos sólo requieren un downpayment del 3.5% y el enganche sería de sólo $10,497 dólares.
DownPayment o Pago Inicial
| % de DownPayment | Pago inicial | Mortgage |
|---|---|---|
| Dando un 25% | $74,975 | $224,925 |
| Dando un 20% | $59,980 | $239,920 |
| Dando un 15% | $44,985 | $254,915 |
| Dando un 10% | $29,990 | $269,910 |
| Dando un 5% | $14,995 | $284,905 |
Ten en cuenta que mientras más dinero puedas dar de pago inicial, menos dinero vas a tener que pedir de préstamo y menores serán los pagos a realizar mensualmente.
Para más detalles y consejos sobre cuánto dar de enganche, qué posibilidades hay de dar un menor enganche o hasta no tener nada de pago inicial, este artículo te va a ayudar con mucha información y ejemplos para cada situación
Servicios y beneficios
Costos de cierre (closing costs)
Además del dinero del precio de venta de la propiedad (downpayment más lo que pidas de mortgage), deberás tener en cuenta que hay otros gastos llamados Gastos de Cierre (o Closing costs en inglés) que van a sumarse a tu presupuesto al finalizar la compra de la propiedad.
Los Gastos de cierre son servicios, impuestos y seguros que son requeridos por las partes involucradas en la venta, ya sea el banco prestamista, el condado, etc. para que finalmente se procese y finalice el proceso de compra de la propiedad y la hipoteca del préstamo.
$10,497
costo de cierre estimado
Los costos totales, entre gastos fijos y porcentuales de esta propiedad con un precio de $299900 y un downpayment de $59,980 (20%) son de $10,497 dólares aproximadamente (se calculan en un 3.5% del total del monto del préstamo o mortgage a pedir al banco).
Los gastos de cierre pueden varían por estado y también según la compañía de título y seguro elegida.
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- Principal interés
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