Casas en venta en Durango, CO
Resúmen
- $ 749,900
- 3 Habitaciones
- 2 Baños
- 1,688 ft2
- Construído en 1992
Descripción
Una casa rancho nivel en casi 9 acres a sólo 4 millas de los límites de la ciudad de Durango. Sin HOA, sin convenios, sin servidumbre de conservación. Además de la casa de 3 camas/2 baños rancho, hay un garaje para 2 coches con espacio de oficina/pasatiempo sobre él, y una conexión completa RV. 3 pastos diferentes, además del corral, dan mucho espacio para caballos u otro tipo de ganado 4H para vagar por la propiedad. El cobertizo de carga proporciona refugio para las criaturas y también proporciona almacenamiento adicional para que su equipo salga del clima. Gran patio vallado es ideal para mantener mascotas cerca de la casa. Las características incluyen un plano de piso abierto, el techo abovedado de la lengüeta y de la ranura, las puertas sólidas del roble, los vitrales a la medida en todas partes. La zanja de riego atraviesa la parte norte de la propiedad y está disponible tanto para el ganado como para la vida silvestre. El pozo de agua alimenta una cisterna de 1800 galones, se registra a 5 GPM y 297’de profundidad, y se permite el riego de hasta 1 acre. Situado a 6880’de altitud con fabulosa exposición sur. Los impuestos anuales son de $ 1, 313.48. Excelentes vistas de las montañas de La Plata al norte. El embalse de Pastorius está a solo media milla de distancia, donde se puede practicar surf de remo, piragüismo, kayak y pesca.
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Calificación
DownPayment o Pago Inicial
$149,980
entregando el 20% de Enganche para esta propiedad
El porcentaje aconsejado es del 20%, que para el precio de esta propiedad que es de $749,900 dólares, son $149,980 de down payment a entregar.
Lo bueno de poder entregar el 20% o más de enganche es que te evitas de pagar el PMI (por sus siglas en inglés Private Mortgage Insurance) que es simplemente un seguro por si no puedes pagar el mortgage. Algunos bancos te pueden negar el préstamo hipotecario si no tienes el 20% para el down payment (no sólo depende de este factor, por ejemplo también depende de tu puntaje de crédito y otros factores de tu crédito).
También en caso de que tengas acceso a un crédito FHA, estos sólo requieren un downpayment del 3.5% y el enganche sería de sólo $26,247 dólares.
DownPayment o Pago Inicial
% de DownPayment | Pago inicial | Mortgage |
---|---|---|
Dando un 25% | $187,475 | $562,425 |
Dando un 20% | $149,980 | $599,920 |
Dando un 15% | $112,485 | $637,415 |
Dando un 10% | $74,990 | $674,910 |
Dando un 5% | $37,495 | $712,405 |
Ten en cuenta que mientras más dinero puedas dar de pago inicial, menos dinero vas a tener que pedir de préstamo y menores serán los pagos a realizar mensualmente.
Para más detalles y consejos sobre cuánto dar de enganche, qué posibilidades hay de dar un menor enganche o hasta no tener nada de pago inicial, este artículo te va a ayudar con mucha información y ejemplos para cada situación
Servicios y beneficios
Costos de cierre (closing costs)
Además del dinero del precio de venta de la propiedad (downpayment más lo que pidas de mortgage), deberás tener en cuenta que hay otros gastos llamados Gastos de Cierre (o Closing costs en inglés) que van a sumarse a tu presupuesto al finalizar la compra de la propiedad.
Los Gastos de cierre son servicios, impuestos y seguros que son requeridos por las partes involucradas en la venta, ya sea el banco prestamista, el condado, etc. para que finalmente se procese y finalice el proceso de compra de la propiedad y la hipoteca del préstamo.
$26,247
costo de cierre estimado
Los costos totales, entre gastos fijos y porcentuales de esta propiedad con un precio de $749900 y un downpayment de $149,980 (20%) son de $26,247 dólares aproximadamente (se calculan en un 3.5% del total del monto del préstamo o mortgage a pedir al banco).
Los gastos de cierre pueden varían por estado y también según la compañía de título y seguro elegida.
¿Tienes alguna consulta sobre esta propiedad?
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- Principal interés
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