100 S Pointe Dr Apt 1404, Miami Beach, FL

$5,829,000

Descripción

Dueños de la línea 04 raramente disponible en el continuo, uno de los edificios más convenientes en Miami Beach. Entrar a su residencia a través de una entrada de ascensor privado. Atardeceres y renunciar para pasajeros embarcando en sus viajes de su gran tamaño, envolvente balcón con vistas al océano y el horizonte de la ciudad de crucero. Disfrute de aparatos de punta en su cocina expansivo, que se abre a la zona de estar/comedor. Plan de piso abierto permite vistas

Estupendo apartamento en 100 S Pointe Dr Apt 1404, Miami Beach. Consta de 2 baños y 2 dormitorios. Se encuentra en un excelente area de South Point. No pierda más tiempo y contacte a su broker.

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Dirección

100 S Pointe Dr Apt 1404, Miami Beach, FL  33139
Código Postal/ Zip: 33139

Detalles

Precio de la propiedad
$5,829,000
Precio por pie cuadrado
$2543 por Sq.Ft
Tamaño de la propiedad
2292 Sq.Ft.
Dormitorios de la propiedad
2 cuartos
Baños de la propiedad
2 baños
Año en que fue construida la propiedad
Construida en 2002
Precio: $5,829,000
Precio por Pie Cuadrado: $2543 por Sq. Ft.
Tamaño de la propiedad: 2292 Sq. Ft
Cantidad de Cuartos/Habitaciones: 2
Cantidad de Baños: 2
Año de construcción: 2002




DownPayment o Pago Inicial

$1,165,800
entregando el 20% de Enganche para esta propiedad

El porcentaje aconsejado es del 20%, que para el precio de esta propiedad que es de $5,829,000 dólares, son $1,165,800 de down payment a entregar.

Lo bueno de poder entregar el 20% o más de enganche es que te evitas de pagar el PMI (por sus siglas en inglés Private Mortgage Insurance) que es simplemente un seguro por si no puedes pagar el mortgage. Algunos bancos te pueden negar el préstamo hipotecario si no tienes el 20% para el down payment (no sólo depende de este factor, por ejemplo también depende de tu puntaje de crédito y otros factores de tu crédito).

También en caso de que tengas acceso a un crédito FHA, estos sólo requieren un downpayment del 3,5% y el enganche sería de sólo $204,015 dólares.

¿Cuánto debo dar de enganche por esta propiedad?

% de DownPayment Pago inicial Mortgage
Dando un 25% $1,457,250 $4,371,750
Dando un 20% $1,165,800 $4,663,200
Dando un 15% $874,350 $4,954,650
Dando un 10% $582,900 $5,246,100
Dando un 5% $291,450 $5,537,550

Ten en cuenta que mientras más dinero puedas dar de pago inicial, menos dinero vas a tener que pedir de préstamo y menores serán los pagos a realizar mensualmente.

Para más detalles y consejos sobre cuánto dar de enganche, qué posibilidades hay de dar un menor enganche o hasta no tener nada de pago inicial, este artículo te va a ayudar con mucha información y ejemplos para cada situación.

Costos de cierre (closing costs)

Además del dinero del precio de venta de la propiedad (downpayment más lo que pidas de mortgage), deberás tener en cuenta que hay otros gastos llamados Gastos de Cierre (o Closing costs en inglés) que van a sumarse a tu presupuesto al finalizar la compra de la propiedad.

Los Gastos de cierre son servicios, impuestos y seguros que son requeridos por las partes involucradas en la venta, ya sea el banco prestamista, el condado, etc. para que finalmente se procese y finalice el proceso de compra de la propiedad y la hipoteca del préstamo.

$163,212
Costo de Cierre estimado

Los costos totales, entre gastos fijos y porcentuales de esta propiedad con un precio de $5,829,000 y un downpayment de $1,165,800 (20%) son de $163,212 dólares aproximadamente (se calculan en un 3.5% del total del monto del préstamo o mortgage a pedir al banco).

Los gastos de cierre pueden varían por estado y también según la compañía de título y seguro elegida.




Opiniones sobre esta propiedad

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