100 E Las Olas Blvd Unit 4101, Fort Lauderdale, FL 33301

$3,350,000

Descripción

En la ciudad más emblemática de & caminable de la tira, 100 de Las Olas ha coronada en 46 historias para ser el edificio más alto de la ciudad. Boutique de lujo de la torre con sólo 113 exclusivas residencias. Entregan completamente terminadas y equipadas a la perfección con la fantástica ciudad, río, parque y vistas al mar disponibles. La marca Hyatt hotel a continuación se ofrecen los restaurantes, bar y alojamiento de huéspedes mientras residencial vestíbulo, ascensores, piscina y todas las amenidades residenciales siguen siendo 100% privado. La ÚNICA propiedad de nueva construcción a la venta en Las Olas y la primera torre residencial en el centro de la ciudad en más de una década, la entrega de la 1ª mitad del año 2020. Antes de la construcción de fijación de precios disponible todavía. Mutliple plan de piso opciones disponibles de 1, de 501 a más de 5, 000 SF.

Brillante departamento a la venta en 100 E Las Olas Blvd Unit 4101 Fort Lauderdale, Florida (Código Postal / Zip Code 33301) construida en el año 2020 con un tamaño de 3896 Sq.Ft (Pies Cuadrados) o 361 m² y un precio de $3,350,000 dólares (aproximadamente $860 por Sq.Ft). Tiene 4.5 baños y 4 habitaciones.

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Dirección

100 E Las Olas Blvd Unit 4101, Fort Lauderdale, FL  33301
Calle: 100 E Las Olas Blvd Unit 4101
Ciudad: Fort Lauderdale
Estado: Florida
Código Postal/ Zip: 33301

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Detalles

Precio de la propiedad
$3,350,000
Precio por pie cuadrado
$860 por Sq.Ft
Tamaño de la propiedad
3896 Sq.Ft.
Dormitorios de la propiedad
4 cuartos
Baños de la propiedad
4.5 baños
Año en que fue construida la propiedad
Construida en 2020
Precio: $3,350,000
Precio por Pie Cuadrado: $860 por Sq. Ft.
Tamaño de la propiedad: 3896 Sq. Ft
Cantidad de Cuartos/Habitaciones: 4
Cantidad de Baños: 4.5
Año de construcción: 2020




Datos del Agente de Bienes Raíces / Realtor

Peggy Fucci
 (954) 514-7492
One World Properties

Servicios Adicionales

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Foto 1 de casa/departamento en 100 E Las Olas Blvd Unit 4101

100 E Las Olas Blvd Unit 4101, Fort Lauderdale, FL

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DownPayment o Pago Inicial

$670,000
entregando el 20% de Enganche para esta propiedad

El porcentaje aconsejado es del 20%, que para el precio de esta propiedad que es de $3,350,000 dólares, son $670,000 de down payment a entregar.

Lo bueno de poder entregar el 20% o más de enganche es que te evitas de pagar el PMI (por sus siglas en inglés Private Mortgage Insurance) que es simplemente un seguro por si no puedes pagar el mortgage. Algunos bancos te pueden negar el préstamo hipotecario si no tienes el 20% para el down payment (no sólo depende de este factor, por ejemplo también depende de tu puntaje de crédito y otros factores de tu crédito).

También en caso de que tengas acceso a un crédito FHA, estos sólo requieren un downpayment del 3,5% y el enganche sería de sólo $117,250 dólares.

¿Cuánto debo dar de enganche por esta propiedad?

% de DownPayment Pago inicial Mortgage
Dando un 25% $837,500 $2,512,500
Dando un 20% $670,000 $2,680,000
Dando un 15% $502,500 $2,847,500
Dando un 10% $335,000 $3,015,000
Dando un 5% $167,500 $3,182,500

Ten en cuenta que mientras más dinero puedas dar de pago inicial, menos dinero vas a tener que pedir de préstamo y menores serán los pagos a realizar mensualmente.

Para más detalles y consejos sobre cuánto dar de enganche, qué posibilidades hay de dar un menor enganche o hasta no tener nada de pago inicial, este artículo te va a ayudar con mucha información y ejemplos para cada situación.

Costos de cierre (closing costs)

Además del dinero del precio de venta de la propiedad (downpayment más lo que pidas de mortgage), deberás tener en cuenta que hay otros gastos llamados Gastos de Cierre (o Closing costs en inglés) que van a sumarse a tu presupuesto al finalizar la compra de la propiedad.

Los Gastos de cierre son servicios, impuestos y seguros que son requeridos por las partes involucradas en la venta, ya sea el banco prestamista, el condado, etc. para que finalmente se procese y finalice el proceso de compra de la propiedad y la hipoteca del préstamo.

$93,800
Costo de Cierre estimado

Los costos totales, entre gastos fijos y porcentuales de esta propiedad con un precio de $3,350,000 y un downpayment de $670,000 (20%) son de $93,800 dólares aproximadamente (se calculan en un 3.5% del total del monto del préstamo o mortgage a pedir al banco).

Los gastos de cierre pueden varían por estado y también según la compañía de título y seguro elegida.

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Opiniones sobre esta propiedad

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