Casas en venta en Hamburg, NY
Resúmen
- $ 551,900
- 3 Habitaciones
- 2 Baños
- 1,812 ft2
- Construído en 2022
Descripción
Este ‘para ser construido’ Avery plano de piso ofrece una vida conveniente de la planta con un diseño atento, así como un exterior encantador. Disposición de concepto abierto, perfecto para entretener a los huéspedes, con la cocina, el comedor y la gran habitación, todos abiertos y conectados. La cocina ofrece mucho espacio para mostradores de cuarzo y un fregadero debajo de la montura, junto con una isla de cocina para un espacio adicional de preparación de comidas. Espaciosa suite del propietario, que incluye un amplio vestidor y un baño privado para el propietario, que se completa con un tocador doble y una ducha. Este plano de piso viene equipado con un centro de la lavandería del primer piso, eliminando la necesidad de llevar la lavandería arriba y abajo de las escaleras. Dos dormitorios adicionales y un baño completo en el pasillo completan el diseño de Avery.
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Calificación
DownPayment o Pago Inicial
$110,380
entregando el 20% de Enganche para esta propiedad
El porcentaje aconsejado es del 20%, que para el precio de esta propiedad que es de $551,900 dólares, son $110,380 de down payment a entregar.
Lo bueno de poder entregar el 20% o más de enganche es que te evitas de pagar el PMI (por sus siglas en inglés Private Mortgage Insurance) que es simplemente un seguro por si no puedes pagar el mortgage. Algunos bancos te pueden negar el préstamo hipotecario si no tienes el 20% para el down payment (no sólo depende de este factor, por ejemplo también depende de tu puntaje de crédito y otros factores de tu crédito).
También en caso de que tengas acceso a un crédito FHA, estos sólo requieren un downpayment del 3.5% y el enganche sería de sólo $19,317 dólares.
DownPayment o Pago Inicial
% de DownPayment | Pago inicial | Mortgage |
---|---|---|
Dando un 25% | $137,975 | $413,925 |
Dando un 20% | $110,380 | $441,520 |
Dando un 15% | $82,785 | $469,115 |
Dando un 10% | $55,190 | $496,710 |
Dando un 5% | $27,595 | $524,305 |
Ten en cuenta que mientras más dinero puedas dar de pago inicial, menos dinero vas a tener que pedir de préstamo y menores serán los pagos a realizar mensualmente.
Para más detalles y consejos sobre cuánto dar de enganche, qué posibilidades hay de dar un menor enganche o hasta no tener nada de pago inicial, este artículo te va a ayudar con mucha información y ejemplos para cada situación
Servicios y beneficios
Costos de cierre (closing costs)
Además del dinero del precio de venta de la propiedad (downpayment más lo que pidas de mortgage), deberás tener en cuenta que hay otros gastos llamados Gastos de Cierre (o Closing costs en inglés) que van a sumarse a tu presupuesto al finalizar la compra de la propiedad.
Los Gastos de cierre son servicios, impuestos y seguros que son requeridos por las partes involucradas en la venta, ya sea el banco prestamista, el condado, etc. para que finalmente se procese y finalice el proceso de compra de la propiedad y la hipoteca del préstamo.
$19,317
costo de cierre estimado
Los costos totales, entre gastos fijos y porcentuales de esta propiedad con un precio de $551900 y un downpayment de $110,380 (20%) son de $19,317 dólares aproximadamente (se calculan en un 3.5% del total del monto del préstamo o mortgage a pedir al banco).
Los gastos de cierre pueden varían por estado y también según la compañía de título y seguro elegida.
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- Principal interés
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